Экономика игры строится на балансе между доходом от сдачи помещений в аренду и расходами на нужды здания и специалистов обеспечения. Очевидно, что Вам нужна прибыль от здания – поэтому Ваши доходы должны быть выше Ваших расходов (увеличивайте доходы, снижайте расходы). Оплата арендаторами площадей и выплата Вами заработных плат и средств на содержание здание происходит каждый игровой день в 00:00. Прибыль за прошедший день отображается внизу экрана сразу под суммой денег на балансе. Убыток – самое негативное явление и почти всегда именно он сопровождает начало игры, поэтому первым делом стоит озаботиться тратой своей начальной наличности на получение первых доходов.



Как увеличить доходы?

• Основной источник доходов – сдача помещений в аренду. Это могут быть квартиры или офисы, помещения для магазинов и ресторанов. Чем больше площадь и шикарнее обустройство помещения, тем большую плату за него можно будет получить от арендатора.
  
• Выполнение государственных заданий (контрактов). В игре существует возможность заключить с городскими властями контракт: принять к выполнению одно из важных для города заданий в обмен на определенные денежные средства и другие «плюшки». Обычно на выполнение задания некоторую сумму дает сам город (аванс), остальную сумму можно получить сразу после выполнения задания.
  
• Кредит – можно считать моментальным доходом, который можно взять в банке. Но всегда стоит помнить, что это деньги повлекут за собой дальнейшие расходы – их придется постепенно вернуть банку с процентами.
  
• Организация выступлений – единовременный доход от продажи билетов на концерты знаменитностей при условии, конечно, что люди придут при назначенных ценах (только в DLC Project Highrise: Las Vegas).

Как снизить расходы?

• Основной источник расходов – содержание инфраструктуры здания. У Вас не просто здание – у Вас многоэтажный небоскреб, поэтому Вашими расходами станут: лифты и лестницы, шахты труб и проводов, содержание общих помещений на каждом этаже (комнат отдыха, комнат с торговыми автоматами или таксофонами, мусоросборниками и т.п.) Снизить эти расходы поможет грамотное планирование, минимизирующее количество инфраструктурных построек на этаже до необходимого минимума.
  
• Чуть меньшая, но все равно огромная статья затрат – это траты на сферу услуг небоскреба. Сотрудники офисов и жители квартир будут постоянно требовать различных услуг, чем элитнее офис или квартира, тем более дорогие и необычные услуги будут нужны. Минимизировать расходы здесь можно оказывая только те услуги, на которые есть реальный запрос из офисов и квартир (видеть потребности арендаторов можно кликнув на помещении или при сдаче в аренду).
  
• Ремонт – серьезная статья расходов. Несмотря на то, что здание у Вас новое, когда-нибудь помещения придут в негодность: отклеятся обои, протечет потолок и т.п. Помещения придется иногда приводить в порядок силами своего отдела эксплуатации. К сожалению, тут никак не сократить расходы – ничто не вечно и когда-то потребует ремонта.

У небоскреба есть одна важная деталь – многоэтажность. Эта деталь логично оказывает серьезное влияние на коммунальные услуги – Вам придется вести провода и трубы вверх. Коммунальное обеспечение в виде трансформаторов, водных насосов и т.п. будет располагаться в подвале Вашего здания, а в том, чтобы провести коммунальные услуги из подвала на высокие этажи Вам помогут шахты для проводов и труб, которые позволят Вам передать услуги с этажа на этаж. Особенно нужно выделить воздуховоды, которые располагать в подвале не эффективно (думаю, что объяснять "почему?" не нужно) - для них придется выделять места по левой стене небоскреба и вести трубы оттуда до ближайшей шахты (только в DLC Project Highrise: Las Vegas).

В игре небоскреб не подразумевает мусоропровода. Поэтому Вам придется озадачиться такой важной вещью как помещение для мусорного контейнера, а может даже еще и контейнера для сдачи материалов на переработку. И, конечно, Вам надо не забыть про то, что из контейнеров кто-то должен будет выносить отходы – в этом Вам помогут мусоросборники и комнаты переработки, которые Вы можете расположить в подвале небоскреба – сотрудники этих служб будут выносить отходы с этажей в свои помещения, чтобы пустить в конце дня на утилизацию.



Многоэтажность влияет и на движение людей – им придется много передвигаться с этажа на этаж. В этом Вам помогут лестницы и лифты. Лестницы позволяют передвигаться медленнее, зато эксплуатация лестницы обходится в 10 раз меньше, чем лифта. Лифт стоит дороже, его эксплуатационные расходы выше, он может сломаться и тормознуть людские потоки… казалось бы, чем же он лучше? А тем, что людям в Вашем небоскребе не придется до вечера бегать по лестнице с 50 этажа на первый - заставьте людей скакать больше 5 этажей на лестницах и они будут думать только о том, где Вас найти и отомстить за мучения.



Положительное влияние оказывают на этаж общие помещения. Они улучшают общую атмосферу на этаже, делают людей счастливее. Ведь так приятно соседям по квартирам выйти и собраться у бара на этаже вечерком, поиграв в дартс. Правда?



Вашей задачей в части архитектурно-планировочного решения будет установка перечисленных Выше помещений таким образом, чтобы они позволили расположить арендаторов наиболее удобным им образом, то есть чтобы тишине офисов и квартир не мешал шум магазинов или запахи ресторанов и мусорных урн. Приведу пример:

Вы только что построили новый этаж. Вы хотели бы разместить на этаже люксовые квартиры и ресторан. Ресторан – это серьезный источник и шума, и запахов, он будет мешать квартирантам. Вы смещаете ресторан на самый край этажа, предполагая, что с другого края можно будет поставить квартиры. Что еще дает запах на этаже? Мусор! Давайте поставим мусорные контейнеры рядом с рестораном, так мы соединим на этаже все источники запахов в самом углу этажа, тем более это удобно – рестораны часто выкидывают мусор, теперь им будет удобно и быстро это делать. Теперь, когда мы получили разделение в разные края этажа квартир от источников шума и запахов, давайте установим между ними буфер – сюда можно будет ввести шахты, лифт, затем расположить помещения для отдыха жильцов. Они не дают ни запахов, ни шума, поэтому станут идеальным средством отделения квартир от ресторана и мусора.

Казалось бы все просто? Мы просто избавляем жильцов от проблемных соседей. Но не забывайте про такой важный факт, что проблемы приносят не только соседи за стенкой… но и соседи снизу и сверху! Поэтому проблемы шума и запахов, к сожалению, распространяются не только в горизонтали этажа, но и на соседние этажи сверху и снизу. Стоит задумываться и над тем, чтобы обеспечить соответствующих соседей сверху и снизу. Например, для ресторана хорошим соседом снизу и сверху будет другой ресторан, для магазина – другой магазин и т.п.

Старайтесь осматривать здание как можно чаще – по огромной красной недовольной рожице на помещении можно понять, что люди там сильно недовольны. Если речь идет об арендованном помещении, сразу жмите «Паузу» пока съемщики не успели съехать, иначе пока Вы будете читать, чем они недовольны и думать как это исправить, они свалят, чтобы не платить Вам в конце дня. Запомните – сразу исправить их претензии и сделать небоскреб для них привлекательным Вы не сможете. Самый простой способ сохранить съемщиков у себя – дать им «налоговые каникулы», то есть сделайте на этот день, а может и на следующий аренду для них бесплатной. Бесплатная аренда очень скоро сильно их обрадует и они будут терпеть почти что угодно – это даст Вам время на решение вопросов, которые их беспокоят (когда проблемы будут решены, аренду можно будет вернуть на прежний уровень). Ни в коем случае не говорите: «Хотят – пусть уезжают» - это ошибка: во-первых, клиент всегда прав, если один орет о проблемах, скорее всего других эти проблемы еще не беспокоят, но рано или поздно заорут и они – тогда Вы лишитесь огромного числа съемщиков; во-вторых, уход даже одного съемщика – это удар по престижу и бюджету, Вам придется снова формировать помещение, делать ремонт, искать съемщика – это обойдется в копеечку и не факт, что новый съемщик скоро не предъявит Вам те же претензии, что предыдущий.



Большинство магазинов дают жуткий шум, а рестораны дают шум и запахи. Всегда отделяйте шумные и пахнущие места от тихих и спокойных квартир и офисов. Сделать это можно многими способами. Например, Вы можете разделить свой небоскреб на две башни, оставив общим лишь первый этаж, с которого будут уходить вверх два независимых лифта – один в первую башню, второй – во вторую. Используйте первую башню для сдачи помещений «беспокойным» клиентам, а вторую – для тихих. Используя одну общую башню, старайтесь отделить в два конца здания «беспокойных» клиентов от тихих, формируя между ними буфер в виде общих помещений, лифтов, шахт. Разделяйте «беспокойных» соседей от тихих по вертикали тоже – создавая между ними буферный этаж. Этаж можно обустроить общими помещениями или просто уклеить красивыми обоями и поставить там дорогое произведение искусства, либо сдайте помещения на этаже в аренду офисам служб, оказывающим услуги в здании (например, офису финансового советника или декоратору интерьеров – они все равно не платят Вам за аренду, поэтому не предъявляют никаких претензий касательно своего местоположения).



Для магазинов и ресторанов очень важна большая клиентская база. Поэтому не опирайтесь только на работников и жителей Вашего небоскреба в качестве клиентов – привлекайте посетителей из города. Посетителей привлекают различные произведения искусства, делающие башню привлекательной. Растущий престиж так же привлекает все больше посетителей. Сначала люди приезжают к Вам в небоскреб на автобусе, но постарайтесь провести в подвал своего небоскреба метро – своя станция метро сильно упростит доступ к небоскребу и привлечет больше людей. За счет посетителей, Ваши кафешки, рестораны, спорт-бары и магазины получат огромные прибыли и будут с радостью продолжать платить Вам аренду. Еще одним способом привлечь посетителей является организация концертов и выступлений в конференц-залах и клубах - приходя посмотреть и послушать знаменитостей, после они могут задержаться в Ваших заведениях (только в DLC Project Highrise: Las Vegas).



Вы постоянно будете увеличивать площади небоскреба, чтобы сдавать их в аренду. Очень важно делать это, имея достаточный запас наличности – прежде, чем начинать постройку нового этажа, убедитесь, что провели все необходимые коммуникации на этаж и съемщиков действительно пора запускать. Если вдруг окажется, что Вы забыли кому-то кинуть телефонный кабель, обиженный арендатор быстро съедет, ведь он ехал туда, где Вы обещали ему телефон. На такие случаи всегда нужно иметь при себе запас наличности, чтобы оперативно исправить проблему.

Не стоит застраивать первый-третий этаж на всю доступную ширину – оставьте место перед входом в здание для обустройства площади в будущем. Это не только красиво, но и позволит Вам получить несколько важных разрешений по ветке политического консультанта во «Влиянии». Кроме того, перед входом (в будущем) можно будет поставить огромную афишу, информирующую о мероприятиях в Ваших залах и клубах - для нее нужно довольно много места (только в DLC Project Highrise: Las Vegas).



Банк может помочь кредитом, когда требуется принять срочные меры, а времени ожидать денег от аренды у Вас нет. Кредиторов в игре очень много, каждый из них предлагает разные суммы под разные процентные ставки. Но, если Вы уже взяли два кредита – больше Вам не дадут, побоятся. Поэтому всегда берите кредиты только на конкретные цели, которые будут связаны исключительно с увеличением доходов. Не надо влезать в долги ради покупки какой-нибудь картины – это лишние траты, да и когда Вам правда приспичит получить наличные, у Вас может не оказаться такой возможности. Кредиты возвращайте сразу же как только у Вас появятся деньги для этого – Вы можете досрочно гасить кредиты, так Вам не придется возвращать часть процентов от суммы ежедневно.

Используйте подвал небоскреба не только для технических помещений (генераторов, насосов и т.п.), но и для некоторых помещений обслуги (например, складские помещения, доставки, сантехники и прочее), оставляя красивые верхние этажи для тех, кто готов за них платить. Обратите также внимание, что рестораны и магазины желают размещаться внизу небоскреба в большинстве случаев - поэтому этажи до 15 включительно старайтесь оставлять для них.



Если Вы решили строить малоэтажное здание (до 5 этажей включительно), развивая его в ширину, а не в высоту, используйте лестницы вместо лифтов – 5 этажей посетители и жители вполне могут прогуляться пешком, а Вы будете сильно экономить на лифтах.

Обращайте внимание на требования и особенности арендаторов еще до того как будете их вселять – это очень важно. Конечно, мы прекрасно знаем особенности ресторанов или магазинов, но всегда находятся особенные арендаторы, с особенными потребностями (например, роскошный магазин вин совсем не создает шума, наоборот шум ему мешает, а если вселить биржу в офис, они задолбают своими криками всех в соседних офисах, став неожиданным источником шума прямо посреди тихих офисных клерков). Запоминайте:

• Медицинский кабинет - снимают средние или большие офисы, особенность этого арендатора офисного помещения в том, что ему будет нужно провести воду, помимо электричества и телефона (как во все другие офисы).
  
• Финансовое бюро - снимают большие офисы, особенность этого арендатора офисного помещения в том, что он создает большой шум во время работы - его нужно отселять от других арендаторов офисных помещений.
  
• Техническое бюро - снимают большие офисы, особенность этого арендатора офисного помещения в том, что он создает большой шум во время работы - его нужно отселять от других арендаторов офисных помещений.
  
• Хай-тэк компания - снимают двухэтажные штаб-квартиры, особенность этого арендатора офисного помещения в том, что он создает небольшой шум во время работы - по возможности, его нужно отселять от других арендаторов офисных помещений.
  
• Роскошный магазин - все арендаторы помещения роскошного магазина, независимо от деятельности, не создают шумы как другие магазины, но ненавидят шумы, создаваемые другими. Роскошные магазины можно попробовать заселить на отдельный этаж в тихое офисное или жилое крыло - вселять их в молл с обычными шумными магазинами нельзя.