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Bürogebäude Hannostraße

[Deutscher Text folgt nach dem englischen Text]

EXPOSÉ – Office Building Hannostraße

The rental property on offer consists of two buildings located on Hannostraße, conveniently situated in the center of a small town.

The older building was constructed in 1956 and comprises three floors and a fully developed basement. Built with solid construction, the building was last renovated in 1975. Among other updates, a modern gas heating system was installed, supplying the entire building complex. The rooms available for rent are divided into various units of different sizes. Each floor features shared corridors and sanitary facilities. Storage rooms available for rent are also located in the basement.

The two-story new building, designed in a contemporary architectural style, was completed in 1975 for the company "Meier und Konsorten." It is connected to the older building via a passageway and has its own entrance. Both floors are equipped with generously sized room units and sanitary facilities. Following the departure of the previous tenant, both floors are now available for rent separately. Part of the upper floor has been converted into a large, light-filled conference room that is available to all tenants.

Parking spaces for cars and bicycles are available on the premises.

Currently, two units in the older building are rented out. If needed, negotiations can be held with the existing tenants regarding the transfer of these spaces.

Available Rental Units

>> Older Building (Altbau)
2x Rooms – 72 m² (rented to accounting office PLUS + minus)
1x Room – 16 m²
1x Room – 32 m²
1x Room – 32 m²
4x Rooms – 96 m²
2x Rooms – 48 m²
1x Room – 32 m²
2x Rooms – 40 m² (rented to law firm Dr. Scholl)
1x Room – 32 m²
1x Room – 16 m²
Basement Rooms – 113 m²

>> New Building (Neubau)
2x Rooms – 54 m²
1x Room – 28 m²
2x Rooms – 40 m²


[Deutscher Text]

EXPOSEE - Bürogebäude Hannostraße

Beim vorliegenden Mietobjekt handelt es sich um zwei Gebäude in der Hannostraße, gut gelegen im Zentrum eine Kleinstadt.

Der Altbau wurde 1956 errichtet und verfügt über drei Geschosse und einen voll ausgebauten Keller. Das Gebäude wurde massiv gebaut und zuletzt 1975 saniert. Unter anderem wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die das gesamte Gebäudensemble versorgt. Die zu mietenden Räume sind in verschiedene Einheiten unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Jedes Stockwerk verfügt über gemeinschaftlich genutzte Flure und Sanitäranlagen. Im Keller sind ebenfalls zu mietende Lagerräume vorhanden.

Der zweigeschossige Neubau in zeitgenössischer Architektur wurde 1975 für die Firma 'Meier und Konsorten' fertiggestellt. Er ist mit dem Altbau über einen Verbindungsgang verbunden und verfügt über einen eigenen Eingang. Beide Stockwerke sind mit großzügig geschnittenen Raumeinheiten und Sanitäranlagen ausgestattet. Nach Auszug des bisherigen Mieter sind beide Stockwerke separat zu mieten. Ein Teil des Obergeschosses wurde in einen großen, lichtdurchfluteten Konferenzraum umgebaut und steht allen Mietern zur Verfügung.

Parkplätze für Autos und Fahräder sind auf dem Grundstück vorhanden.

Derzeit sind zwei Einheiten im Altbau vermietet. Bei Bedarf kann mit den Bestandsmietern über eine Übernahme der Räume verhandelt werden.

Verfügbare Mieteinheiten

>> Altbau
2x Räume - 72m² (vermietet an Buchhaltungsbüro PLUS + minus)
s1x Raum - 16m²
1x Raum - 32m²
1x Raum - 32m²
4x Räume - 96m²
2x Räume - 48m²
1x Raum - 32m²
2x Räume - 40m² (vermietet an Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scholl)
1x Raum - 32m²
1x Raum - 16m²
Kelleräume - 113m²

>> Neubau
2x Räume - 54m²
1x Raum - 28m²
2x Räume - 40m²s